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日前，湖(hú)南省湘潭市住房公(gōng)積金管理(lǐ)中(zhōng)心發布《住房公(gōng)積金資金運行（預警）管理(lǐ)暫行辦(bàn)法》（以下簡稱《辦(bàn)法》），切實防範資金風險，保障住房剛性需求。

《辦(bàn)法》将資金運行根據個貸率劃分(fēn)為(wèi)正常模式、臨界預警模式、預警模式。其中(zhōng)預警模式分(fēn)為(wèi)一級預警狀态（80%≤個貸率＜85%）、二級預警狀态（85%≤個貸率＜90%）、三級預警狀态（個貸率≥90%）。湘潭市住房公(gōng)積金管理(lǐ)目前處于三級預警狀态。

《辦(bàn)法》明确，此次調整了住房公(gōng)積金個人住房貸款可(kě)貸額度的計算公(gōng)式，并嚴格執行“保一限二禁三”基本原則。“保一”，即全力保障繳存職工(gōng)住房剛性需求，職工(gōng)家庭購(gòu)買首套住房且首次申請住房公(gōng)積金個人住房貸款基本不受預警狀态影響，甚至一定程度上得到鞏固和強化，保障了更多(duō)剛性住房需求的繳存職工(gōng)享受到公(gōng)積金個貸優惠政策。“限二”，職工(gōng)家庭購(gòu)買第二套住房或第二次辦(bàn)理(lǐ)住房公(gōng)積金個人住房貸款最低首付比例由40%調至50%，職工(gōng)家庭購(gòu)買第二套住房且第二次辦(bàn)理(lǐ)住房公(gōng)積金個人住房貸款最低首付比例由40%調至60%。“禁三”，即停止向購(gòu)買第三套及以上住房或第三次及以上申請住房公(gōng)積金貸款的職工(gōng)家庭發放住房公(gōng)積金貸款，在此基礎上，進入一級預警狀态後，暫停辦(bàn)理(lǐ)購(gòu)買第三套及以上住房，且已使用(yòng)過住房公(gōng)積金的職工(gōng)家庭的購(gòu)房提取。但購(gòu)買第三套及以上住房，且從未使用(yòng)過住房公(gōng)積金的職工(gōng)家庭的購(gòu)房提取不受影響。